2歳7ヶ月、喃語が多く、話せる言葉が少ないです。

保育園に通う2歳7ヶ月の男の子がおり、
喃語が多いく、話せる言葉が少ないです。

最近下に妹が生まれ、赤ちゃん返りもせずに
毎日抱きしめて「バブ、バブ！」（妹が好きの意味）
と言いながら抱きしめたり、手を繋いだり、
うんちをする音が聞こえると、オムツを変えてあげようと、ロンパースのボタンを外してオムツを持ってきてくれたり、妹が泣いていると「バブ、えんえんしてた。あば（ご飯の意味）欲しいしてた」と、
赤ちゃんがお腹をすかして泣いてたよ、と自分なりの言葉で一生懸命会話してくれます。

お散歩をして犬を見つけると「わんわん、かわいいねぇ」と言ったり、「よーいどーん」と言って元気に走り出したりします。
寝る時は「ママ、トントンしてほちい」と言います。
こちらが話した言葉の理解はすごくできていて、
〇〇取ってくれる？と言うと、ちゃんと取れて「ハイ」と渡してくれたり、妊娠中の私のお腹に、妊娠線予防のクリームを毎日塗ってくれたり、赤ちゃんが生まれてからは自らベビーカーを卒業し「これ（ベビーカーは）バブの！」と言い、歩いてくれるようになり、
自分で考えて行動できていて、優しい子です。

お歌はグーチョキパーで何作ろう、や、ひげじいさんの歌が好きで「ぐーちーぱー」などは言って踊ります。

ただ保育園に行くと、周りのこと比べて
喋れる言葉の数が少なく、お友達の名前を呼んだり出来ずまだまだ宇宙語です…。
今まで共働きで時間が無くて絵本をあまり読んだり、
家でお歌あそびをせず、好きなYouTubeを見させて来ることが多かったです…。

発達遅滞などはあるのでしょうか？
療育は必要でしょうか？
何か対策はありますか？

一生懸命に話してくれてかわいいのですが、不安です。